首页 房产资讯网 聚焦住房需求痛点 万科东庐给出北京青年人居新答案

聚焦住房需求痛点 万科东庐给出北京青年人居新答案

更新时间:2023-11-10 分类:房产资讯网

  分化,是房地产市场上必须面临的现实难题。万科集团董事会主席郁亮近期表示,“当前,住房市场需求已经从‘有没有’的阶段,走向‘好不好’的阶段。目前客户对居住的需求越来越多,类型也越来越多样化,但针对新需求的市场供应是不充分的。地产行业虽然身处‘阵痛期’,但市场仍有机会,唯有与客户、城市同步发展才能抓住机会。”

  沉寂多年的北京万科,近期带着回应北京新青年多面生活需求的诚意之作——万科东庐正式回归,受到行业广泛关注。

  “这几年,我们其实从来没有停止对理想居住生活的实践。”北京万科总经理林曈表示,北京万科在京住宅项目突破58个,已交付业主超过10万户、近30万人,长租公寓、产业办公、商业、养老等多元化业务同步发展。深耕北京30年的发展经历,使得万科从多个维度感知到,当前人们在生活态度和居住需求方面已发生巨大变化。 怀宁新闻网

  今年,北京万科和后浪研究所联手邀请了1394位城市新青年参与居住调研。研究表明,当下新一代的北京刚需客户,拥有更开放的视野和更丰富的阅历,在审美、功能的需求上均有大幅提升,但受制于供应结构和产品痛点,少有能够完全满足他们“既要又要还要”的居住解决方案。调查显示,北京年轻人日均下班休息时间为3.54小时,为全国最短,40%在家步行范围内喝不到咖啡。

  据万科北京区域首席城市研究合伙人都珊珊讲解,在北京,本硕在读人群达到94万,工作人口中非京籍超过一半,“考一代”和高学历、高收入的青年人群,正成为北京2300万人口中最活跃的群体。2023年1-9月,北京小于600万的一手房成交1.8万套,同比多了2263套,占到城市总成交量的46%。市场刚需依旧活跃。

  针对这些痛点,万科东庐在精装方面做了许多创新突破。万科东庐提供65-120平方米不同户型的低密洋房,据万科北京区域首席室内研发合伙人汪启帆介绍,东庐家装解决方案包括完整风格颜值、地暖空调净水、全套收纳组合、全套嵌入式家电、家居智能控制系统、一键维护保护等。此外,万科逐步开始减少供应端依赖,应用5大类22项专利产品,解决需求供应空白的问题。

  好的生活不仅仅取决于住宅产品本身,还与街区、社区氛围以及融入城市未来发展的社区价值增长密切相关。万科东庐项目位于北京朝阳与通州交界的城市新核心,地处朝阳北路,靠近地铁6号线。不同于其他首置首改项目,万科东庐在规划布局上更低密、更舒适,项目在36米的限高要求下做到了33米,平均单元楼层做到了比周边更低的8.5层。在归家之路上,在外有地下1600平米的服务业态和地上100平米的生活配套,将经营简餐咖啡便利店等,提供有温度的社区生活。“我们希望让大家看到,北京这个城市的首置首改、8万以下的房子,竟然还能做成这样好。”北京万科首席产品合伙人夏天说。 国内新闻网

  诚然,住房市场需求已经从“有没有”的阶段,走向“好不好”的阶段,只有深入客户、深入市场,持续以更好的产品满足新需求,才能在激烈竞争中实现持续发展。(中国经济网记者 李方)

版权声明: 本站内容部分来源网络,版权归作者所有,如有侵权,请联系我们删除!
相关文章
老龄化社会正在加速走来。老年人的养老生活、社会保障、医疗服务等问题关乎每一个家庭的和谐美满。如何更好解决老年人居住问题,受到了越来越多的关注。 关于老龄化社会与住房消费的
admin 2023-11-10
● 本报记者 董添 10月31日,北京住房公积金管理中心发布的《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》明确,自2023年11月1日(含)起,公积金贷款在住房套数认定上不再
admin 2023-11-10
● 本报记者 董添 中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议指出,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性
admin 2023-11-10
10月26日,2023国际开放合作与楼宇经济创新北京论坛暨翔鹰大厦发布会在京举办。 北京市石景山区投资促进服务中心副主任崔毅介绍说,目前石景山已初步形成了以现代金融、科技服务、数字
admin 2023-11-10
中国经济导报、中国发展网记者 白 雪 作为联合办公的鼻祖品牌WeWork,计划最早于下周申请破产,基于自身持续经营能力存在重大问题,这家美国公司的估值从一度最高470亿美元到如今跌破5亿
admin 2023-11-10
本报记者 王镜茹 见习记者 刘晓一 上市建筑装饰企业前三季度成绩单已全部出炉。据同花顺iFinD数据显示,24家公司业绩稳中微升,前三季度合计实现营收785.19亿元,同比增长1.48%。在行业景气
admin 2023-11-10
近来,随着相关政策相继落地,房地产市场预期企稳回升。同时,多个重点城市启动新一轮土拍,房企拍地热度有所提升。值得注意的是,虽然土地市场小幅回暖,但整体来看,市场仍处于低
admin 2023-11-10